Θέση: Οδός Αρσάκη, Ιωάννινα

Πρόκειται για την ανακατασκευή μιας πυρόπληκτης κατοικίας στο ιστορικό κέντρο Ιωαννίνων. Το κτίριο καλύπτει ολόκληρο το οικόπεδο  και επισημαίνεται ως διώροφο στους χάρτες Bernasconi και Μελιγκάνου. Σήμερα σώζεται ο τοίχος της όψης με τον μικρό εξώστη.

Η κατασκευή είναι μικτή από λιθοδομή και οπτοπλινθοδομή και φαίνεται να έχει υποστεί πολλές επεμβάσεις. Η κακή  κατάσταση της οικοδομής οδήγησε στη λύση της ολικής ανακατασκευής με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα ώστε να επιτευχθεί η μεγιστοποίηση του εσωτερικού χώρου καθώς το πάχος φέρουσας τοιχοποιίας θα ήταν μεγάλο. Η κατοικία μπορεί να εξυπηρετήσει τις ανάγκες ενός νέου ζευγαριού όπως πολλά μικρά κτίρια του ιστορικού κέντρου.

Εξ αιτίας της μεγάλης απόκλισης από την κάθετη με την οποία η ρυμοτομική γραμμή τέμνει το κτίριο απαιτείται προσεκτικός χειρισμός της κάτοψης παρά την απλοϊκή γεωμετρία της μοναδικής όψης. Για τον ίδιο λόγο  ιδιαίτερη επιμέλεια απαιτείται στο σχεδιασμό και την κατασκευή της μονοκλινούς στέγης.